Klyve V Borettslag ble anbefalt å rive alle 171 bad for å bytte ut vann- og avløpsrørene, til en kostnad på 90 millioner. Styreleder Doris Skjervum sier at de sparer nærmere 70 millioner kroner ved å velge rørfornying.
– Det bor mange eldre og uføre her som ikke har så god råd, og da hadde flere vært nødt til å flytte. Med rørfornying får vi nå en husleieøkning på 500 kroner i måneden i stedet for 4000.
– Aldri hatt noen lekkasjer
Borettslaget ble oppført i 1969, og styret visste de måtte gjøre noe etter flere tilfeller med kloakkstopp i de gamle avløpsrørene. En konsulent anbefalte å bytte ut vannrørene samtidig som avløpsrørene, og da hadde borettslaget stått ovenfor en totalrenovering av alle badene.
– Konsulenten sa at vannrørene også måtte byttes på grunn av alderen. Vi har aldri hatt noen lekkasjer, og etter å ha forhørt oss med andre, fikk vi råd om å ta ut prøver av vannrørene og sende de til SINTEF for vurdering av restlevetiden, forteller Skjervum.
Slipper å bytte vannrørene
Undersøkelser gjort av SINTEF Byggforsk viser at anbefalt brukstid på innvendige avløpsrør er 40-50 år, mens vannrør kan holde så lenge som 200 år. Rørprøvene fra Klyve V ble vurdert til å ha over 50 år lengre gjenstående levetid enn avløpsrørene i borettslaget.
– Rørleggeren som tok ut rørprøvene sa at de nye vannrørene han satt inn var i dårligere kvalitet enn de gamle kobberrørene han kappet ut. Vannrørene var jo i kjempebra stand, så det hadde vært bortkastede penger å satse på et slikt kjempeprosjekt, sier Skjervum.
Selv om vannrørene ikke trengte å byttes, måtte borettslaget fortsatt utbedre avløpsrørene. Styremedlem Anette Gaarder sier de aldri hadde hørt om rørfornying før de tilfeldigvis så reklame for det langs en vei.
Sparer tusenvis i måneden
– Vi ble aldri fortalt at rørfornying var et alternativ, så det er sikkert mange andre borettslag og sameier som heller ikke vet om at det finnes.
Om beboere hadde vært nødt til å flytte ut under arbeidene, måtte borettslaget dekt kostnadene for alternativt bosted på 7000 kr i måneden per leilighet. Dette ville kommet i tillegg til husleieøkningen på 4000 kroner for totalrenoveringen av badene.
– Da ville mange ikke hatt råd til å bli boende, men samtidig ville fellesgjelden økt såpass mye at det kunne bli vanskelig å selge. Nå blir leilighetene i borettslaget solgt ganske raskt, sier Anette.
Etter å ha hentet tilbud på rørfornying fra flere leverandører, fikk Olimb Rørfornying avdeling Grenland jobben. Salgsleder Hans Edvard Lunde forteller at de har opplevd økt etterspørsel fra borettslag og sameier de siste årene, i takt med høyere rente og levekostnader.
– Det er mange som ikke gjør noe med avløpsrørene før det er akutt, og da kan det komme som en kostnadsbombe. Det er nok de færreste som har satt av penger for å rive og bygge nye bad, og da er det mye å spare ved å gjenbruke avløpsrørene, sier Lunde avslutningsvis.
