6.11.08: I et opphetet marked er ofte påstanden at budrundene går så raskt at en ikke får sjekket boligens tekniske tilstand. I dag har man ofte tid til både to og tre besiktigelser, sier administrerende direktør Peter Batta i Huseiernes Landsforbund.
Bildet: Peter Batta i Huseiernes Landsforbund ber norske huseiere bruke fagfolk ved boligkjøp, og spesielt med sjekk av bad og våtrom. Foto: HLF
Og noen har bedre tid enn andre. Mens solgte boliger i Oslo-området i oktober hadde vært annonsert i 27 dager på finn.no, tok det hele 67 dager å få solgt i Tromsø. Også boligkjøpende østfoldinger hadde svært god tid på seg, 48 dager.
Krev bevis
– Boligkjøpere bør rett og slett bruke mer tid på badet. Altfor mange boligkjøp ender i krangel, og badet er en gjenganger, sier Roy Malmo Nilsen i Anticimex.
Anticimex utfører mange inspeksjoner av norske boliger hver år, og har tidligere dokumentert at hvert femte bad trenger umiddelbare utbedringer. Bare ett av fire ble karakterisert som helt i orden.
– Ikke aksepter at arbeid for flere hundre tusen kroner ikke er dokumentert, det godtar vi ikke på elektrisk arbeid. Spør etter papirer nå som du har tid, dokumenter som viser hvem har gjort jobben og hva slags arbeid er utført. Dersom selger ikke kan fremvise slikt, er det ikke urimelig at det bør få konsekvenser for prisen, sier Malmo Nilsen.
Fraråder hobbysnekker
– Mange tror det holder å ta med seg en snekkerkyndig onkel på visning. Men det kan være å lure seg selv når til og med fagfolk syns det kan være vanskelig å finne ut om bad eller kjeller er i ok stand. Ta med fagmann, en som har erfaring i skadevurderinger, sier Malmo Nilsen.
Sjefen for landets huseiere støtter forslaget om å engasjere fagmann.
– Dersom du seriøst vurderer å kjøpe en bolig, bør du absolutt ta med en teknisk kompetent og fagkyndig person på en befaring før du gir bud. Særlig våtrom, kjøkken, elektrisk anlegg og drenering bør sjekkes, sier Peter Batta. (NW)
