03.03.14: Hvert år kartlegger Byggfakta borettslagenes investerings- og vedlikeholdsplaner, skaffer detaljinformasjon om styreformenn i borettslagene, omsetning og telefonintervjuer omlag 1000 borettslag.
Av Pål Engeseth
Den telefoniske undersøkelsen fra 2013 baserer seg på om lag 30.000 boenheter, hvor 70 prosent er leiligheter, 25 prosent er rekkehus og kun 5 prosent er enebolig.
Erfaringstall fra tidligere undersøkelser viser at hvert tredje borettslag har omfattende rehabiliteringsplaner. I 2013 var dette tallet noe høyere. Hele 31 prosent av borettslagene hadde planlagt å male, 21 prosent skulle oppgradere uteområdene og 16 prosent skulle utbedre fasaden.
Undersøkelsen kartlegger også investeringer i fellesområder, elektrisk anlegg, heiser, tak, garasjer, dører og vinduer med mer. De vanligste investeringene her er 13 prosent av borettslagene skal bytte vinduer og 13 prosent skal bytte dører. Hele 31 prosent av borettslagene svarte i 2013 at tiltakene finansieres med økte lån. 
Den geografiske oversikten (over) viser at Akershus, Oslo, Hordaland og Rogaland også fremover vil holde stor aktivitet på boligsiden. Akershus og Hordaland har størst planlagt aktivitet i 2014, mens i 2015 har Oslo klart høyere planlagt aktivitet om vi legger sammen verdiene på prosjektene registrert i Byggfaktas database.
Tabellen 2012-2015 (over) viser kraftig vekst i investeringene fra 2012 frem til 2015. I denne oversikten er de generelle planlagte boliginvesteringene lagt til grunn for nybygg/tilbygg, da disse byggeprosjektene ikke blir registrert som borettslag før byggeprosjektet er ferdig. Vi kan derfor heller ikke si at alle nye prosjekter rent faktisk blir borettslag. Rehabiliteringsverdien utgjør små tall, men stiger med 60 prosent fra 2013 til 2014.
