Av Odd Borgestrand
Det nye konseptet ble presentert i Oslo i onsdag 12. februar. Daglig leder i Clemens Eiendom AS, Bernt Nordby Skøien, mener eiendomsselskapet, som er eid av Opplysningsvesenets Fond, og som eier nærmere 900 tusen dekar med tomtearealer over hele landet, er i en unik posisjon for eiendomsutvikling.
– Det har vært mye fokus på smarte bygg og smarte byer, men i liten grad på boligområder. Smarte Nabolag skal først og fremst etableres ute i distriktene, og først ut er et nabolag i Svolvær. Dersom alt går etter planen kan dette nabolaget, med et par hundre enheter, være en realitet i løpet av to til tre år, opplyser Nordby Skøien.
– Clemens Eiendom identifiserer eiendommer som er kommersielt attraktive for utvikling og kjøper disse fra Opplysningsvesenets Fond til markedsmessige betingelser, forklarer Nordby Skøien til VVS aktuelt.
– På sikt skal Smarte Nabolag-konseptet utvikles over hele landet, og gjennomføres i samarbeid med gode lokale aktører. Vi skal bygge større boligområder som vi kaller nabolag. Vi er tilstede i alle landets kommuner og skal vi ha levedyktige lokalsamfunn må disse bli attraktive. Godt naboskap er da en viktig grunnpilar i dette, understreker han.
– Mange eiendomsutviklere er opptatt av det grønne skiftet og smart teknologi, men vi har et ønske om å utvide dette til også å dreie seg om fellesskapsaspektet og selvsagt inkludere bærekraft. I dette ligger muligheten for å etablere noen fellesarealer og fellesløsninger for nabolaget. Hvis vi klarer å oppfylle de tre pilarene vil vi være i stand til å skape unike verdier for mennesker som skal bo i et smart nabolag, mener Clemens Eiendom lederen.
I en fersk undersøkelse for Clemens Eiendom svarer 58 prosent av de spurte at et godt nabolag med god kontakt med sine naboer er viktig.
– Vi mener det er viktig at vi forplikter oss på en grunnpakke som blir lik for alle prosjekter rundt om i landet, men i tillegg vil det bli muligheter for å velge fra en tilvalgspakke. Da kommer begrepet energieffektivitet sterkt inn. Tidligere har det vært den enkelte beboer som har fått ansvaret for effektiviseringen, men dette ansvaret vil vi ta ved å legge langt bedre til rette for energieffektivitet for hele nabolaget.
– Vi skal ikke være innovatører, men vi skal sette sammen gode løsninger som markedet kan tilby oss. Et eksempel er solceller på tak eller fasade og egen elbil-lader i alle boliger. Her er eiendomsselskapet i kontakt med Enova for å få til bærekraftige løsninger for denne typen nabolag, eksempelvis en felles batteri-pool, forklarer Nordby Skøien.
– For Clemens Eiendom, som i stor grad kan disponere tidligere prestegårds-arealer, er felleskapsaspektet viktig. I disse nabolagene skal folk ha det godt. Vi kan ikke skape fellesskap, men vi kan legge til rette for at folk trives i sine boliger. Vi vil også bygge minst ett felles møtepunkt i hvert eneste nabolag, enten det er et treningsrom, ei badstue, eller et felles gjestehus, slår Bernt Nordby Sørensen fast.
Les mer om Smart Nabolag i neste utgave av VVS aktuelt.
