Kreftfremkallende
Jørn Svinsholt, avdelingsleder hos Miljørettet helsevern, regner med cirka samme forholdstall når flere eiendommer skal undersøkes vinteren 2012 og 2013.
Radongassen dannes kontinuerlig i jordskorpa og siver inn i huset og er største årsak til lungekreft – nest etter røyking, fastslår Verdens helseorganisasjon (WHO). Radon anslås å forårsake rundt 300 dødsfall hvert år i Norge.
Derfor har helsemyndighetene bestemt at offentlige bygg, skoler og barnehager skal ha radonkonsentrasjon på maks 200 bq per kubikkmeter (tidligere 400 bq). Denne verdien gjelder også for alle utleieboliger.
– For disse bygningene er det et krav at nivået ikke skal være høyere. Det er ingen krav til radonnivå i egen bolig, men vi anbefaler absolutt alle å måle i huset sitt siden det er sterkt helseskadelig dersom man innånder for mye av gassen, sier Svinsholt.
Tiltaksgrense
For Tønsberg kommune er det travle dager. De har 860 utleieboliger. Alle disse skal sjekkes for radonkonsentrasjon i vinter. Dette gjøres med sporfilmer som legges ut for måling i to måneder. Siden fristen for riktig radonnivå er 1. januar 2014 er faktisk den praktiske sjekkefristen nå i vinter, da konsentrasjonen av gassen bare kan måles i vinterhalvåret, når man ikke har vinduer og dører mye åpne. Man må altså ha målt boligen sin ferdig før april 2013 i tilfelle tiltak er nødvendig.
– Alle som leier ut, enten om man er privat eller kommunen, har ansvar for at konsentrasjonsnivået er lovlig. Maksgrensen er på 200 bq, men ved konsentrasjonsnivå over 100 bq må tiltak utføres for å oppnå et så lavt nivå som mulig, sier Jan Ronald Eide ved Tønsberg Kommunale Eiendom.
Han mener likevel å ha kontroll over situasjonen og frykter ikke at noen mister hjemmet sitt.
– I de aller fleste tilfellene er det kun små og effektive tiltak som må gjøres for at det skal bli bedre. Det er ikke snakk om de store summene økonomisk derfor vil alt gå etter planen, beroliger Eide.
Tiltak som er vanlig for å redusere radonnivået er for eksempel ventilasjon, trykkredusering og ventilering av bakken og tetting av hus og vegger mot jorda.
Risikoområde
Deler av Vestfold ligger på områder som gir risiko for høye radonnivåer. Siden det ikke er mulig å fastslå radonkonsentrasjonen i en bolig uten at det foretas måling, bør det måles i alle boliger, foreslår myndighetene som ønsker å kartlegge alle boliger.
Det er kommuneoverlege Frank S. Thrana som er tilsynsmyndighet i Tønsberg. Han forteller at helserisikoen ligger i hvor stor dose gass man innånder og hvor lang eksponeringstiden er.
– Jo lavere radonnivåene er, jo lavere er lungekreftrisikoen. Derfor bør radonnivåene alltid være så lave som praktisk mulig. Det er den enkelte huseiers ansvar å måle radonkonsentrasjonen i sin utleiebolig og iverksette nødvendige tiltak. Utbedringer må dokumenteres, sier Thrana.
Oppheve kontrakt
Advokatfullmektig i Leieboerforeningen, Marianne Røed, anbefaler alle å overholde forskriftene.
– Å ha for høye radonnivåer kan anses som en vesentlig mangel, og dersom huseier ikke utbedrer dette kan i verste fall leietaker oppheve kontrakten uten oppsigelsestid, forteller Røed.
Leder for eiendomsmeklerfirmaet Krogsveen i Tønsberg, Jørgen E. Pettersson, sier at ved ordinære salg er man blitt pålagt å framvise radonresultater om det er foretatt slike målinger. Bransjen selv ønsker økt fokus på radonmålinger i objektene de selger for å gi kundene mest mulig vesentlig informasjon om eiendommen.
Pettersson ser ikke bort fra at det kan komme en forskriftsendring som pålegger at det ved salg skal være gjort radonmålinger og at dette skal framlegges av kjøper.
