Alle de 38 leilighetene i det som skal bli Etterstadtoppen borettslag vil få passivhusstandard.
– Det er viktig for oss å få erfaring med passivhus også for boligblokker, slik at vi er godt forberedt når dette blir et krav – kanskje allerede så tidlig som i 2015, sier prosjektleder for boligprosjektet, Carl Christian Birkeland i OBOS.
Lavt energiforbruk
Gjennom ekstra isolasjon i vegger og tak, superisolerte vinduer, ekstra god tetthet, ventilasjonsanlegg med økt varmegjenvinning og egenprodusert bergvarme, blir boligene spesialkonstruert for å bruke minimalt med energi.
– For disse leilighetene vil kostnadene til oppvarming ligge på rundt halvparten av det du må betale for tradisjonelle leiligheter bygget etter TEK10. Det er godt nytt både for miljøet og for lommeboka til kjøperne. I tillegg ligger boligene sentralt i Oslo, med kollektivtrafikk like i nærheten, noe som gir ytterligere miljøgevinst både under bygging og etter innflytting, sier Birkeland.
Kommunen på hugget
For å kunne bygge borettslaget i passivhusstandard, måtte OBOS søke om dispensasjon fra reguleringsplanen. Denne mulige dispensasjonen ble varslet allerede i forbindelse med opprinnelig rammesøknad etter TEK10.
– Vi fikk tommel opp fra plan- og bygningsetaten allerede en drøy uke etter at dispensasjonssøknaden var sendt inn. De var veldig kjappe, og det er tydelig at kommunen ønsker å legge til rette for at det bygges flere passivhusbygg, sier Birkeland.
Etterstadtoppen borettslag vil bestå av 38 leiligheter på to, tre og fire rom. 27 av dem er allerede solgt, og de første kjøperne kan flytte inn i mai 2014. Dette blir den første nye boligblokken i Oslo hvor alle leiligheter får passivhusstandard.
