Bildet: Fra paneldebatten under konferansen for energi og miljøteknologi.
I praksis betyr dette at dersom en arkitekt/rådgiver eller entreprenør leverer et nytt bygg med dårligere energibruksegenskaper enn spesifisert av byggherren, så utløses straff gjennom et garantiansvar.
Dersom forskjellen mellom spesifiserte, bestilte egenskaper og virkelige ytelser stor nok, kan nybygget kreves nektet mottatt eller revet.
Adm.dir i Stiftelsen Vekst, Ole Christian Skarby, applauderer i en pressemelding at konferansedeltagerne ble enige om en slik fellesuttalelse.
– Nyere bygninger bruker mer energi enn eldre bygninger. Brukerne selv erkjenner at byggene har et stort sparepotensial og erkjenner at de i mange sammenhenger mottar et dårligere råd og arbeider fra sine rådgivere og entreprenører enn det de har forventet..
– Altfor ofte renner de flotte innleggene og debatten ut i ingenting. Energi- og Miljøkonferansene våre har et høyt faglig og ikke minst tverrfaglig nivå, der så vel myndigheter, leverandører som entreprenører og byggeiere er representert. Det at vi denne gang er blitt enige om å jobbe videre mot ett felles mål, gir et løft i arbeidet vårt.
Det er jo helt urimelig at en byggherre som bestiller et bygg og betaler for det, er helt uten klagemuligheter og må akseptere noe mye dårligere? Har han for eksempel bestilt et forbruk på150 kWh/m2/år og oppdager at bygget bruker 300kWh/m2/år, ja da burde han vel kunne heve kjøpet? Selv om vi altså snakker om et kontorbygg på 12 etasjer og 20.000m2? Eller kreve en erstatning fra entreprenøren som dekker alle merkostnader og annet ved å måtte overta et bygg dårligere enn bestilt? Temaet er jo høyaktuelt, ikke bare pga. CO2-fokuset, og forventninger om stadig høyere energipriser. Men også fordi den kommende lovpliktige Energimerkeordning for bygninger, rett og slett vil gi byggeiere et bokstavelig talt merkbart dårligere produkt å selge eller leie ut. Hvem vil eie eller leie et energiklasse D-bygg, når A er mye grønnere, gir bedre image og lavere driftskostnader?
– For øvrig må Staten gå foran med så enkle krav til nybygg de skal leie at det er mulig å reklamere på dem. Ved å nekte overtagelse eller holde penger tilbake til utbedringer er foretatt. Få entreprenører vil etter dette tørre å levere et mindre energieffektivt bygg enn bestilt, mener adm.dir i Stiftelsen Vekst, Ole Christian Skarby.
