Husholdningenes forventninger til boligprisene har holdt seg uendret på et høyt nivå de siste månedene, og et flertall av befolkningen venter at boliglånsrenten skal videre ned det kommende året. Det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for januar.
I januar ventet 68 prosent av husholdningene at boligprisene skal øke det neste året. Boligprisforventningene har holdt seg om lag på dette nivået siden i fjor høst, men er litt lavere enn på samme tid i fjor, da hele 75 prosent ventet høyere boligpriser.
– Husholdningene går inn i 2026 med optimistiske forventninger til boligmarkedet. Mange venter fortsatt boligprisvekst, samtidig som nær halvparten tror boliglånsrenten vil falle videre. Sammen med god lønnsvekst og tidligere rentekutt gir dette et solid grunnlag for etterspørselen i boligmarkedet, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Boligprisforventningene er klart høyest i Oslo, der 8 av 10 venter boligprisvekst det neste året. Også i Rogaland, Vestland og Troms er boligprisforventningene høyere enn gjennomsnittet for landet.
Fortsatt tro på lavere renter
Mange husholdninger venter fortsatt at boliglånsrentene skal videre ned. I januar svarte 45 prosent av husholdningene at de tror boliglånsrenten vil være lavere ett år frem i tid. 23 prosent tror rentene skal øke, mens 32 prosent venter at de holder seg på dagens nivå. Renteforventningene har variert mer enn boligprisforventningene det siste året, og forventningen til videre rentekutt har avtok gjennom høsten i fjor.
Høyt boligmarkedsbarometer
Boligmarkedsbarometerets totalindeks, som vekter sammen husholdningenes forventninger til boligpriser, boliglånsrenter og jobbtrygghet, har vært tilnærmet uendret de siste tre månedene. Siden i sommer har forventningene til boligprisene avtatt litt fra et svært høyt nivå. Samtidig har andelen som venter lavere boliglånsrenter falt gjennom høsten, fra 59 prosent i august i fjor, til 45 prosent i januar i år.
Om boligmarkedsbarometeret
Boligmarkedsbarometeret er en diffusjonsindeks basert på en spørreundersøkelse, der et landsrepresentativt utvalg på 1.000 personer svarer på deres forventninger til boligpriser, boliglånsrenter og arbeidsmarkedet. Undersøkelsen ble gjennomført i perioden 2.-8. desember 2025.
