Torsdag forrige uke kom meldingen mange nordmenn har ventet på: Norges Bank satte ned styringsrenten til 4,25 prosent etter et halvannet år med uendret styringsrente. Mens USA sitter på gjerdet, har Sverige hatt sitt syvende rentekutt på ett år. Eurosonen og Storbritannia har også hatt flere rentekutt. Nå er også Norge omsider i gang med å kutte renten. Norges Bank anslår at renten skal settes ned videre i år dersom den økte økonomiske usikkerheten vedvarer og prisveksten fortsetter nedover.
– Bankene varsler lavere boliglånsrenter, og i boligmarkedet er forventingene på vei opp: Lavere rente gir høyere aktivitet i bruktboligmarkedet og i nybyggmarkedet – noe som vil presse opp prisene. Samtidig påpeker sentralbanken at den gjennomsnittlige boliglånsrenten vil ligge godt over førpandeminivået, og at det ikke er utsikter for at vi skal tilbake igjen til et lavt nivå. Dette vil ha en dempende effekt, skriver Prognosesenteret i et nyhetsbrev.
Norsk økonomi
- Styringsrenten settes ned til 4,25 prosent. Norges Bank besluttet å senke renten med 0,25 prosentpoeng på rentemøtet torsdag 19. juni. På forhånd var det bred enighet om at renten ville holdes uendret.
- Avtagende prisvekst og utsikter til lavere prisvekst enn det Norges Bank først la til grunn trekkes frem som hovedårsakene til rentekuttet. Samt at arbeidsledigheten har økt noe, og kapasitetsutnyttingen har avtatt og er nær et normalnivå.
- Rentebanen er lite endret sammenlignet med forrige rapport, men den er litt lavere den nærmeste tiden og litt høyere lengre ut prognoseperioden. Det vil si at det ventes at styringsrenten vil være i underkant av 4 prosent mot slutten av året, og om lag 3 prosent mot slutten av 2028.
- Norges Bank anslår at den gjennomsnittlige boliglånsrenten vil avta fra 5,6 prosent i dag til 4,6 prosent i 2028. Videre påpeker de at renten trolig ikke skal ned på det nivået den var på tiåret før pandemien.
Bygg, anlegg og eiendom
- Det ble registrert 1 235 igangsettingstillatelser til boliger i mai, ifølge Byggearealstatistikken til SSB. Dette er en nedgang på 15,1 prosent fra forrige måned, sesongjustert.
- De siste 12 månedene har det blitt registrert 19 044 igangsettingstillatelser til boliger, noe som tilsvarer en nedgang på 15,6 prosent, ujustert.
Internasjonal økonomi
- Sentralbanken i USA (FED) holder styringsrenten uendret på intervallet 4,25-4,50 prosent. Fortsatt høy økonomisk aktivitet, lav arbeidsledighet og høy inflasjon pekes på som hovedårsakene.
- Sveriges sentralbank (Riksbanken) kuttet styringsrenten til to prosent. Dette betyr at Riksbanken har kuttet renten syv ganger siden mai fjor, og banken åpner for enda et kutt i år. Lav økonomisk vekst, og høy arbeidsledighet trekkes frem som hovedårsaker til rentekuttet.
KILDE: Prognosesenteret
