av Therese A. Bolin
Tollbugata 1A er for tiden under total rehabilitering, initiert av Entra Eiendom. Planen er at eiendommen vil framstå som et moderne kontorbygg. Tolldirektoratet er eneste leietaker på en 15-års kontrakt. Eiendommen ligger i Bjørvika med utsikt mot Operaen. Samtidig med dette kjøpet, kjøpte de også Pilestredet 19/21 og Pilestredet 28 i Oslo Kjøpene ble gjort på vegne av Aberdeen Eiendomsfond Norge. Selger var Entra ASA.
Stor aktivitet på rehabiliteringsfronten
I Byggfaktas ferske rapport «rehabilitering – en stor del av prosjektmarkedet», er det tydelig stor aktivitet på rehabiliteringsfronten. Rapporten viser at det ble igangsatt 7 538 rehabiliteringsprosjekter i fjor, med en totalverdi på 246 milliarder kroner. Ikke uventet er Oslo og Hordaland størst i verdi og antall prosjekter.
Lovende investering
I forbindelse med kjøpet uttalte fund manager Knut Haraldson i Aberdeen Standard Investments følgende:
– Vi gleder oss til å overta tre nye eiendommer som alle bærer gode kvaliteter og utfyller hverandre. Eiendommene har spennende beliggenhet, og er utleid til gode og solide leietakere. Transaksjonen vil gi fondet en bedret diversifisering og redusere risikoen i porteføljen.
Stor aktør globalt
Aberdeen Eiendomsfond Norge er et eiendomsfond med kapital fra blant annet norske pensjonskasser, livselskaper, stiftelser og kommuner. Fondets eiendomsportefølje er i dag verdsatt til omtrent 9 milliarder kroner. Aberdeen Standard Investments er Europas nest største eiendomsselskap, og har en eiendomsporteføle globalt på 43.9 milliarder pund. De eier og forvalter eiendommer i Storbritannia, Europa og Asia.
Les mer om rehabiliteringsmarkedet i Byggfaktas ferske rapport her:
FAKTA:
Ombygging-og tilbygg av kontor i Oslo sentrum
TOLLBUGATA 1 A, Oslo
Verdi(Mil.): 50-100 millioner kroner
Byggestart: april 2018
Ferdig: september 2019
Byggeperiode: 18 Måneder
Entr. form: Hovedentreprise
Huskropper: 1
Etasjer under bakken: 1
Etasjer: 4
Tiltakshaver: Tollbugata 1A AS
Oppdragsgiver: Entra Eiendom AS
Leietaker: Tolldirektoratet
Prosjektleder: Åf Advansia AS
Arkitekt: Kima Arkitektur AS
RI Heis: Kone AS Avd. Oslo
RI Akustikk: Asplan Viak AS
RI Byggeteknikk: Dr Techn Kristoffer Apeland AS
RI Brannsikkerhet: Norconsult AS
RI Ventilasjon: Asplan Viak AS
Entreprenør, ventilasjon: Oras Bravida
Entreprenør, elektro: Romerike Elektro
VVS: Bærums Verk Rørleggerbedrift AS
Automasjon: Johnson Controls Norway AS
Hoved-/Generalentrepr.: Varden Entreprenør AS
Byggentreprenør: Byggimpuls AS
Stålentreprenør / sveis: Stokke Stål AS
Blikkenslager: Kaarud Blikkenslagerverksted AS
Fasadeentreprenør: Profilteam AS
Takentreprenør: Kaarud Blikkenslagerverksted AS
