Forskriftene for ordningen vedtas av NVE, som har utviklet et verktøy for energimerking av boliger og yrkesbygg. På grunn av enkelte nye momenter som har kommet frem etter at systemet ble utarbeidet, har olje- og energiminster Terje Riis-Johansen kommet frem til at ordningen, som opprinnelig skulle være obligatorisk fra første januar neste år, bør få en myk innfasing.
Obligatorisk
Energiattester kan utstedes allerede fra første januar 2010, på bakgrunn av opplysninger om den enkelte bygningen og oppvarmingssystemet som er installert. Men først fra første juli vil det altså være obligatorisk med en slik attest ved salg, utleie eller oppføring av boliger, yrkesbygg og fritidsbygg. I yrkesbygg som har et areale på mer enn 1000m2 skal en synlig energiattest være sentralt plassert i bygget. For denne merkingen av yrkesbygninger og energivurdering av tekniske anlegg, vil det være en overgangsperiode frem til første januar 2012.
– Omfattende ordning
– Dette er en omfattende ordning med til dels kompliserte elementer som kan ha konsekvenser for verdivurderingen av bygg. Etter at systemet er blitt utarbeidet har det kommet opp nye momenter som jeg mener det er viktig å ta hensyn til. Etter en samlet vurdering har jeg kommet fram til at det er hensiktsmessig med en myk innfasing av energimerkeordningen. Fra 1. juli 2010 vil det bli obligatorisk å merke bygninger ved salg, utleie eller oppføring. Verktøyet for energimerking blir tilgjengelig fra 1. januar 2010, men det vil bli ytterligere kvalitetssikret og videreutviklet, sier olje- og energiminister Terje Riis-Johansen i en pressemelding.
Gratis system
Selve energiattesten vil bestå av to merker som skal sees i sammenheng. Mens energimerket gir en indikasjon på energibehovet for å oppnå en viss komfort, indikerer oppvarmingsmerket i hvilken grad bygget kan varmes opp med andre energibærere enn strøm, olje og gass.
Systemet er gratis og tilgjengelig på nettet. I sin enkleste form kan privatpersoner fylle ut et minimum av opplysninger og få en indikasjon på energistandarden i sin bolig. Disse vil da få et energimerke basert på byggstandarden på det tidspunktet boligen var satt opp. Boligeiere som ønsker det kan legge inn flere opplysninger for å få en mer nøyaktig vurdering av boligens energistandard. Det stilles kompetansekrav til de som skal energimerke nye boliger og yrkesbygninger. Også eiere av eksisterende bygninger kan leie inn eksperter som utfører merkingen.
Det legges til grunn at energistandarden vil være en viktig opplysning for de som skal kjøpe eller leie et bygg. Fra 1. januar kan alle boligeiere når som helst gå inn på energimerking.no for å få energiattest.
Stortinget vedtok 13. mars 2009 endringer i energiloven for å legge til rette for energimerking av bygg og energivurdering av tekniske anlegg. Innføringen av energimerkeordningen har bakgrunn i EUs bygningsdirektiv.
