60 prosent av Norges befolkning er mest bekymret for at badet skal ha skader når de er på jakt etter ny bolig. Neste år kommer det nye regler som skal gjøre det tryggere for boligkjøpere når det gjelder nettopp dette. Dersom du ikke har den nødvendige dokumentasjonen for badets kvalitet når du skal selge boligen må du nemlig regne med en betydelig takstreduksjon for baderommet.
Viktige regler
Og dette blir en stor utfordring for fremtidige selgere av bolig. En undersøkelse Norstat har gjennomført for Bademiljø viser nemlig at hele 80 prosent av dagens boligeiere mangler den riktige dokumentasjonen.
– For kjøper er det vanskelig å vurdere hvilken kvalitet det er på badet. Derfor er de nye reglene nødvendige, selv om de vil komme som et sjokk på mange, sier Olav Råken, fagsjef i Bademiljø.
Fra nyttår
Den nye boligsalgrapporten, som er vedtatt brukt av takstorganisasjonene i Norge, vil tre i kraft fra nyttår. Rapporten skal føre til en grundigere takseringsprosess, som blir spesielt viktig for husets dyreste rom – badet. Kvaliteten og verdien på badet avhenger av det som skjuler seg bak flisene.
Derfor vil boligsalgsrapporten ha svært detaljert dokumentasjon for alt av arbeid som er utført. Først da vet takstmann med sikkerhet at badet er forskriftsmessig bygget og kan sette full verdi i boligtaksten.
Flest tvister om badet
Hvert fjerde boligsalg ender med tvist, og tall fra Forbrukerombudet viser at en tredjedel av konfliktene er på grunn av problemer med badet. Olav Råken forteller at praksisen blant takstmennene har vært ulik ved kvalitetskontroll av bad, og at det dermed har vært mer eller mindre tilfeldig om alvorlige skader har blitt oppdaget. For kjøperen, som ofte mangler tilstrekkelig kunnskap for å skille mellom gode og dårlige bad, vil de nye reglene bli en trygghet.
– Det er naturlig at folk mangler dokumentasjon, fordi dette ikke har påvirket verdifastsettelsen tidligere. Med de nye reglene er det utrolig viktig å kreve full dokumentasjon av bedriften som skal bygge badet. Fra nå av vil papirene avgjøre verdien i minst like stor grad som flisene, sier Olav Råken.
Tall fra rørleggerbransjen viser at rundt 80 prosent av klagene på dårlig våtromsarbeid er på rørleggerbedrifter som ikke er organisert i en bransjeorganisasjon.
