Flå kommune utlyser konkurranse om totalentreprise på bygging av omsorgsboliger.
Boligene skal fordeles på tre vertikaldelte like tomannsboliger, og bygges i to trinn. I første byggetrinn skal det bygges to tomannsboliger (4 boenheter), og i andre trinn skal det bygges én tomannsbolig (to boenheter). Det er byggetrinn 1 denne beskrivelsen omfatter.
Boenhetene har et beregnet nettoareal på cirka 337 m2. Beregnet bruttoareal utgjør cirka 531 m2.
Følgende rådgivende prosjekteringsfagytelser (PRO) bør inkluderes:
• Prosjekeringsgruppeleder (PGL).
• Rådgiver arkitektur (ARK).
• Rådgiver landskapsarkitektur (LARK).
• Rådgiver interiørarkitektur (IARK).
• Rådgivende ingeniør konstruksjonssikkerhet (RIB).
• Rådgivende ingeniør VVS-teknikk (RIV).
• Rådgivende ingeniør vann & avløp (RIVA). Rådgivende ingeniør elektroteknikk (RIE).
• Rådgivende ingeniør akustikk (RIAku).
• Rådgivende ingeniør brannsikkerhet (RIBr).
Litt fra VVS-delen i kravspesifikasjonen:
Bygget blir oppført med trekonstruksjon med selvbærende takstoler, og dette må det tas hensyn til ved valg av føringsveier og løsning for rør- og ventilasjonsanlegg.
• Sanitæranlegg: Alt blir nytt, men dersom vann og avløp til bygget er i god stand og har riktig kapasitet, kan dette beholdes fram til de nye byggene.
• Varmeanlegg: Varmeanlegget skal bestå av enkeltvise luft-luft varmepumper for hver boenhet. Ellers skal varmeanlegget være elektrisk med varmekabler i gulv og panelovner.
• Ventilasjonsanlegg: Det skal være et eget ventilasjonsaggregat for hver boenhet, og kjøkkenavtrekk skal være separat.
• Tappevann skal i hovedsak bli ført som rør-i-rør ledninger i gulvstøpen. Fordelingsledninger føres til egne fordelerskap og videre med koblingsledninger til de enkelte tappestedene. Fordelerskap må være flush med vegg og særskilt låsbart med nøkkel som ved behov kan oppbevares utilgjengelig for beboerne. Fordelerskap plasseres i rom med sluk.
• Høydejusterbar (elektrisk) baderomsinnredning med integrert vask i alle baderom i boenheten. Som type Bano eller tilsvarende.
• Varmepumpene skal forsyne stue/kjøkken, inngangsparti og soverom i boenhetene. Hver boenhet skal ha egen varmepumpe. I varme perioder om sommeren og når det er varmebehov skal en kunne ha døra til soverommene åpne slik at en får kjøling og varme fra varmepumpa.
• Det kan være nødvendig med to varmepumper eller to innedeler i hver boenhet, avhengig av varme- og kjølebehovet i boenhetene (kjølebehovet kan bli dimensjonerende).
• Det skal leveres balanserte ventilasjonsaggregater. Krav: Roterende veksler med minimum temperaturvirkningsgrad 80 % ved like luftmengder. DUT = -31,5˚C. Temperatur inne vinter 22˚C. SFP-tal: < 2,0 ved eksternt trykkfall 150 Pa og ved rene filter.
FAKTA:
Oppdragsgiver: Flå kommune
Tilbudsfrist: 27. mars 2025
Kontrakt forventes inngått 24. april 2025
Verdi: 14 millioner kroner (estimert)
Jobber du mot prosjektmarkedet og ønsker å komme tidlig inn i prosjektene?
Byggfakta kartlegger alle bygge- og anleggsprosjekter i Norge og viser resultatene via tjenesten Byggfakta SMART.
