Av Bjørn Laberg
Viken fylkeskommune har vedtatt at hovedkontor skal lokaliseres i Sandvika i nytt bygg på Leif Tronstads plass 7. Fylkeskommunen mener plasseringen er strategisk riktig, siden Sandvika er knutepunkt for regionen. En rolle som vil forsterkes ytterligere når Ringeriksbanen kommer.
Prosjektet omfatter i hovedsak kontorarbeidsplasser med tilhørende støttefunksjoner, men det skal også innpasses utadrettet virksomhet, forretninger, servering mv. spesielt på gateplanet. Videre skal det opparbeides gang- / sykkelvei langs tomta mot Rønne elv / Engervannet.
Litt fra funksjonsbeskrivelsen:
• Det eksisterende bygget på tomten er fundamentert på peler og består av 3 etasjer over terreng og 1 underetasje. Videre arbeid vil bestå av å kartlegge konstruksjonsprinsipper for nærliggende bygg og prinsipper for nybygg.
• Det planlegges for er ca. 750 arbeidsplasser for Viken, samt utleieareal for ca. 300 ytterligere arbeidsplasser. Endelig antall vil bli fastsatt i den videre utvikling av prosjektet. Overordnet romprogram viser foreløpig en ramme for Vikens arealer på cirka 18 200 kvm BTA.
• Det skal planlegges for garasje i to plan. Foreløpig skal det dimensjoneres for til sammen 150 parkeringsplasser. Det vurderes at det er sannsynlighet for forurenset grunn på tiltaksområdet. Det skal derfor gjennomføres en miljøteknisk grunnundersøkelse.
• Bygget bør ha en miljøprofil som er attraktiv i utleiemarkedet. Det tas foreløpig sikte på miljøsertifisering BREEAM Excellent, og miljøvennlige og gjenbrukbare materialer og løsninger. Grønne tak, beplantning mv. vil bli vurdert i den videre prosjekteringen.
• Tekniske anlegg må tilpasses med tanke på behovsstyring av lys, varme og ventilasjon. Det leveres både fjernvarme og fjernkjøling til næringsbygg i Sandvika. Bygget forutsettes oppvarmet med vannbårent anlegg med unntak av garderober med dusjfasiliteter.
• Normalt installeres lavtemperatur varmeanlegg for tilpassing til fleksible energiløsninger, som styres i sekvens med komfortkjøling. Vurdering av andre løsninger, slik som energibrønner med sesonglagring, solceller og solfangere vil bli vurdert gjennom arbeidet med miljøsertifiseringen.
Søknadsfrist: 5. januar 2021
Antatt byggestart: august 2021
Verdi: 220-250 millioner kroner
Kilde: Byggfakta SMART / ByggeNorge / Viken fylkeskommune
Situasjonsplan: Jostein Rønsen Arkitekter AS
Jobber du mot prosjektmarkedet og ønsker å komme tidlig inn i prosjektene?
Byggfakta kartlegger alle byggeprosjekter i Norge og viser resultatene via tjenesten Byggfakta SMART.
Last også ned vår rapport: Trendrapport 2020 – Analyse av byggebransjen basert på de ferskeste tallene.
