Selvaag Bolig står på at det blir for dyrt når alle nye leiligheter skal tilpasses rullestoler, og mener at SINTEF-rapporten som Kommunal- og regionaldepartementet nå svarer med er misvisende.
– Vi har prøvd å få til en dialog med departementet om dette i over ett år. Det er fint at de nå utarbeider en rapport, men det blir helt feil når rapporten bortforklarer utfordringer og rettferdiggjør departementets holdning fremfor å gi et objektivt syn på saken. Departementet burde foretatt en grundig og uavhengig analyse før forskriften ble innført istedenfor å komme med dette bestillingsverket nå. Vi håper likevel at dette er starten på en god dialog videre, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann, som omtaler rapporten som fullstendig misvisende.
Uenig i prisøkning
Det er den nye byggeforskriften og standard for universell uforming som tilsier at nye boliger nå blant annet skal ha trinnfri adkomst, snusirkel til rullestol i alle rom og heis i bygg på tre etasjer eller mer. Mens Selvaag Bolig har beregnet at de minste leilighetene blir minst 264.000 kroner dyrere å bygge, hevder departementet i sin rapport at økningen bare blir på 40.000 kroner.
– Rapporten gir et svært dårlig helhetsbilde når det gjelder pris. Den ser kun på planløsning inne i leilighetene, men overser andre ekstrakostnader. Heis er ikke omtalt i rapporten, men vil føre til en ekstrakostnad på over 135 000 kroner per leilighet i et leilighetsbygg på tre etasjer. Totalsummen for rullestoltilpasning i våre minste leiligheter er over 260 000 kroner, sier Schumann.
For smått
I SINTEF-rapporten ligger forslag på hvordan fem ulike leiligheter kan tilrettelegges for rullestol uten at det gir betydelige ekstrakostnader, og kommunalminister Liv Signe Navarsete uttalte ifølge Selvaag Bolig til NRK at det viser at rullestoltilpasning av små leiligheter kun handler om god planlegging, god prosjektering og gjennomføring av byggeprosessen. Dette er Schumann uenig i.
– Planløsningene SINTEF foreslår er ikke gode. Leilighetene får så små rom at det ikke går an å bo i dem. Forslaget er at man bare kan flytte garderobeskapet og innredningen og kutte ut en god del av kjøkkenet for å få plass til rullestolen. Det betyr rett og slett at leiligheten ikke blir brukbar for den som skal bo der. Rapporten er et bevis på at små leiligheter ikke kan tilrettelegges for rullestol uten at de bygges vesentlig større. Vi bygger 1000 boliger i året, det er tydelig at departementet og SINTEF ikke gjør det, sier han.
Dersom det ikke gis dispensasjon fra den nye forskriften kommer Selvaag Bolig nå til å stanse flere boligprosjekter med småleiligheter for førstegangsetablerere.
– Det er markedets reaksjoner som styrer hva vi prioriterer å levere. Vi tilpasser oss selvfølgelig offentlige pålegg, men vi kan ikke bygge småleiligheter ingen har råd eller lyst til å kjøpe, sier Schumann.
