At en BREEAM-prosess kan være både lang og krevende er ingen hemmelighet. Nå registrerer NGBC imidlertid at god og målrettet jobbing både i prosjektene og blant revisorer, gir avkastning. I 2015 har NGBC så langt utstedt 24 sertifikater og noen av de har gjennomgått QA-prosessen på rekordtid.
Det siste sertifikatet i rekken be nylig utstedt til Trapphuset i Trondheim som er utviklet av ROM Eiendom. Revisor for prosjektet var Sanel Krilic i Skanska Norge AS. Sanel har tidligere vært revisor for flere BREEAM-NOR-prosjekter, men dette gikk igjennom QA-prosessen på rekordtid og helt uten såkalte redmarks (uoverensstemmelser mellom BREEAM-kriterier og bevis). Bare ni arbeidsdager tok det fra revisorrapporten ble sendt inn til QA, til sertifikatet ble utstedt for design- og prosjekteringsfasen i klassen Very Good.
– Som revisor på prosjektet er man veldig stolt over å kunne meddele til kunden og BREEAM-AP at prosjektet har fått sertifikatet med null redmarks, sier Krilic.
Årsaken til at QA-prosessen går raskere enn tidligere tror den erfarne revisoren er en kombinasjon av flere forhold. Han peker på at prosjektene i tidlig fase har blitt flinkere til å engasjere BREEAM-AP som følger prosjektet gjennom hele prosjektfasen. Evnen til å involvere AP, lytte til anbefalinger og følge oppsett for hvordan nødvendig dokumentasjon skal framlegges, gjenspeiles også i revisors rapport, mener han.
I tillegg tror Krilic at erfaring og rutiner i egen organisasjon bidrar strekt til at BREEAM-prosessen går smidig.
– Revisorer i Skanska Norge har gjennom flere sertifikater opparbeidet seg solid erfaring og forståelse for manualens oppbygning og hvordan vurderingskriterier i de forskjellige emnene skal dokumenteres. Dette kommer både våre BREEAM-NOR prosjekter og ikke minst kundene våre til gode. I tillegg er det praksis at en annen BREEAM-revisor i organisasjonen gjennomfører en kvalitetssikring og kommer med eventuelle tilbakemeldinger før revisorrapporten sendes til QA. Dette resulterer kanskje også i at antall redmarks har blitt vesentlig mindre.
Krilic forteller også at dialogen med BRE i England som gjennomfører selve QA-prosessen har forbedret seg mye de siste 1-2 årene.
– Så langt har BRE innfridd når det gjelder å gi tilbakemelding innen fristen de har satt. Redmarks fra BRE på mine tidligere BREEAM-NOR rapporter har vært presise og pekt på behov for å være mer tydelig i dokumentasjonen. Mye handlet om presiseringer. Dette har jeg tatt med meg videre, noe som gjenspeiler også seg i mine to siste rapporter med null redmarks, avslutter han.
Trapphuset blir Norges første næringsbygg som bygges over jernbanespor. Bygget ferdigstilles 2. kvartal 2016, og inneholder ca. 3000 kvadratmeter for næring, samt en kombinasjon av handel og service på 1600 kvadratmeter.
