Avtaleverket skal bidra til en reell høyning av miljøstandarden på norske næringsbygg. Da må leietager oppleve at bygget får kvaliteter som faktisk er i overensstemmelse med bedriftens egen miljøpolicy.
Leietager må kunne bruke bygget i opprustingsperioden uten for stor ulempe. Eier må få trygghet for at han får en rimelig avkastning på investeringen. Avtalene må ta høyde for at krav og teknologisk utvikling ikke står stille. Endelig må man må sikre at de opprustede byggene brukes etter sin hensikt.
Kontraktene utvikles i samarbeid mellom Forum for Næringsmeglere, Huseiernes Landsforbund, Bellona, Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom. Advokatfitrmaet BAHR og Føyen har vært rådgivere. Styret i Norsk Eiendom skal behandle avtalekonseptet i sitt møte 8. desember i år.
Ambisjonen er at avtalen skal være klar til bruk på nyåret.
