– Målet er å redusere klimagassutslippet med 50 prosent i forhold til et tradisjonelt bygg. Vi tar utgangspunkt i TEK07, som gjaldt da bygget ble planlagt, sier prosjektleder for det nye krisesenteret, Nina Haugland.
Nå er det TEK10 som gjelder for nye bygg. Skien kommune er med i Framtidens byer, og ønsker å dele erfaringene med dette prosjektet i samarbeidet.
Ingen hokus pokus
– Kravene til håndverksmessig utførelse er også strenge. Alle overganger må være tette for å unngå kuldebroer. Vi kan ikke akseptere slurv på et slikt bygg. Å bygge et passivhus er likevel ikke noe hokuspokus. Utover god isolasjon, tett bygg og godt håndverk er framdriften i byggeprosessen viktig. De ulike arbeidsoperasjonene må gjøres i riktig rekkefølge. For eksempel må bygget være helt tørt før det kles. Når tettejobben er gjort, nytter det ikke å komme med arbeidsoperasjoner som punkterer tettesjiktene, understreker Haugland
Hun mener driftsansvarlig må ha fokus på overvåking og styring av de tekniske anleggene, mens brukerne må respektere byggets tetthet.
– Det er viktig å ikke lufte for mye for å unngå for store temperatursvingninger inne i bygget. Brukerne må omstille seg til å tåle litt mer varme om sommeren og kanskje litt mindre varme om vinteren. Med en stabil innetemperatur året rundt vil vi kunne oppnå ønsket energiforbruk for bygget, som gjør at passivhuskravet nås, sier prosjektlederen.
Billigere gjennom husets levetid
– Den samme tankegangen gjelder valget av passivhus. I dag er dette et pilotprosjekt, men kanskje blir dette en standard en gang. Materialkostnadene blir noe høyere enn i et konvensjonelt bygg, siden det brukes mer isolasjon. Det er også dyrere å bygge tykkere vegger enn tynne. I tillegg er det større forskjell på brutto- og nettoareal i et passivhus på grunn av tykkelsen på ytterveggenesier hun.
– Men gjennom husets levetid blir regnestykket positivt. I et passivhus er energiforbruket til oppvarming halvert. Hvor lang tid en bruker på å tjene inn merkostnadene under bygging, avhenger av prisutviklingen på energi, men det tar maksimalt ti år, forteller Haugland. Krisesenteret har en levetid på minst 40 år, så totalregnskapet er positivt for byggeier, mener Haugland.
Fakta :
· Nytt krisesenter er et samarbeidsprosjekt for alle kommunene i Telemark, hvor Skien kommune er byggherre.
· Bygget er på ca. 1640 kvm over to plan.
· 11 boenheter i størrelse fra familieleilighet til små hotellrom.
· Administrasjon og fellesarealer.
· Bygget er lukket og har lite glassareal mot nord. Fasadematerial er tegl. Hovedoppholdsrom er plassert mot syd. Her har fasadene også mer glass.
Krisesenteret skal stå ferdig i juli 2012
