– Små tiltak har stor effekt

Bildet: Mustad Eiendom går gjennom hele eiendomsmassen i årets Fang energityven-kampanje.

Den 12. november arrangeres Grønn driftskonferanse i Vollsveien 13H, som er ett av Mustad Eiendoms bygg i Lilleakerbyen. På konferansen avsløres også resultatene fra årets Fang energityven-kampanje.

Publisert: 21 Okt 2024

Daglig leder i Grønn Byggallianse, Mie Fuglseth, ble med Mustad Eiendom da de en sen høstkveld fanget energityver i sine bygg.

Mustad Eiendom har delt seg inn i tre forskjellige team denne kvelden. Til sammen skal hele eiendomsmassen deres gjennomgås, på totalt 650´000 kvadratmeter. Sammen med fagansvarlig på energi og miljø, Espen Klakeg, og teknisk eiendomssjef Robert Kongsrud, som har over 16 års erfaring i Mustad Eiendom, blir Grønn Byggallianse med på inspeksjon av seks bygg. Kongsrud, som kjenner byggene godt, vet akkurat hva han skal lete etter:

– Det første jeg gjør når jeg går inn i et teknisk rom er å lytte. Hvis du er vant til disse rommene, hører du raskt om det er noe som ikke stemmer – om lager går tørt, det er kast i maskiner, eller om noe står på unødvendig, forklarer han.

Bildet: Robert Kongsrud kjenner byggene og de tekniske anleggene godt, men finner flere energityver når vi er på jakt.

Gjennomgangen avslører både store og små energityver i de fleste byggene. Et sted står et ventilasjonsanlegg på unødvendig og i en parkeringskjeller er det noe feil med lysstyringen. I ett av de tekniske rommene er tidsinnstillingen på anlegget to timer feil. Ingen vet hvor lenge hvor lenge feilen har vært der.

– Det meste har vært som forventet, og de største avvikene vi fant har vært der det ikke er SD-anlegg. Det ventilasjonsanlegget var veldig overraskende, det hadde jeg forventet var i orden, forteller Kongsrud.

Bildet: Du kan avdekke mange tyver ved å se, høre og berøre.

Fagansvarlig på energi og miljø, Espen Klakeg forteller om viktigheten av å gå slike runder:

– Vi har gode systemer for oppfølging i det daglige, men noen av feilene hadde vi aldri oppdaget hadde det ikke vært for denne runden. På ventilasjonsanlegget var det stoppsignal, men pumpene gikk og shunt sto åpen. Bare der er det et unødvendig forbruk på 1,2 kWh i kjøling gjennom hele natta, forteller han.

Bidet: Mustad har gode oppfølgingssystemer, men peker på at noen av feilene aldri hadde blitt oppdaget hadde det ikke vært for slike runder.

Etter at rundene er gått samles de tre teamene på kontoret for å se på resultatene.

– Det første vi gjør er å kategorisere funnene, og se hvilke det er enklest og raskest å svare ut. Det er snart budsjettrunder og vi bruker også resultatene til å bestemme hva vi skal legge trykk på fremover, sier Klakeg.

Bildet: Ikke alle bygg er gjennomgått enda, men det er allerede funnet 51 energityver under kveldens jakt.

Mie Fuglseth, daglig leder i Grønn Byggallianse, forteller at det var lærerikt å være med Mustad Eiendom på jakt denne kvelden:

– Jeg er imponert over Mustads rutiner og den høye kompetansen til driftspersonellet, og lærte masse når vi var på jakt etter energityver. Hele poenget med Fang energityven er å vise at effekten av mange små tiltak kan være en stor gevinst, både for bedriften, og samfunnet. Selv om Mustad har gode oppfølgingssystemer på plass fra før, ser de verdien av å jevnlig gjøre slike runder for å se hvor de kan forbedre seg. Jeg gleder meg til å komme tilbake på Grønn driftskonferanse for å se de samlede resultatene fra kampanjen, sier Fuglseth.

(KILDE: Grønn Byggallianse)