- Nye kontraktstandarder er på plass

Bildet: Thor Lexow, adm.dir. i VKE. Foto: Moment Studio

Etter flere års arbeid i Standard Norges komité for kjøp av byggevarer kan bransjen endelig ta i bruk to nye kontraktstandarder for kjøp av byggevarer, VVS- og elektroprodukter; NS 8411 for hyllevarer og NS 8412 for tilvirkede produkter med særregler for montering.

Publisert: 28 Aug 2024

Arbeidet med Norsk Standard for salgs- og leveringsbetingelser ble startet opp 2021 etter at Byggevareindustrien og VKE spilte inn behovet for å revidere NS 8409. Bakgrunnen for revisjonen var at det florerer et utall kontraktstyper, og mange bruker store ressurser for å utvikle egne bestemmelser.

Mange har opplevd at kontraktsbetingelsene har vært ubalanserte. Målet med revisjonen var at norsk byggenæring skal få en ny balansert og utvidet kontraktstandard tilpasset alle typer varer og tekniske produkter som skal bygges inn eller brukes på et byggverk inkludert VVS- og elektroprodukter.

Sterk deltakelse fra VKE

Komiteen som har utarbeidet standardene har hatt medlemmer fra Boligprodusentenes Forening, Byggevareindustriens Forening, Entreprenørforeningen – Bygg og Anlegg (EBA), Hovedorganisasjonen Virke, Norges Byggmesterforbund, Norsk Kommunalteknisk
Forening (NKF), Norsk Stål AS, OBOS Block Watne, Rørentreprenørene Norge, Treindustrien, VA og VVS Produsentene VVP og VKE. Arbeidet har vært ledet av professor Lasse Simonsen fra juridisk fakultet ved Universitetet i Oslo.

Fra VKE har Lise Beate Siverts (GK Norge AS), Bjørn-Osvald Skandsen (Systemair AS) og Thor Lexow (VKE) deltatt i komiteen.

– Det er en milepæl for bransjen å få salgs- og leveringsbetingelser som er balanserte og utviklet av partene i bransjen. Nå gjenstår det bare at partene tar standardene i bruk uten andre endringer eller avvik enn det standarden selv åpner for sier, Thor Lexow, adm.dir. i VKE.

Kontraktsbestemmelser for kjøp

Arbeidet ledet til at NS 8409 er trukket tilbake og erstattet av to nye standarder; en for kjøp av hyllevarer (NS 8411:2024) og en for kjøp av tilvirkede produkter (NS 8412:2024), som også inneholder særregler for montering. Standardene legger til rette for økt grad av elektronisk handel og ombruk av byggevarer og tekniske produkter.

Kontraktsbestemmelsene i NS 8411 og NS 8412 kan brukes i avtaler mellom alle profesjonelle aktører som handler med byggevarer og tekniske produkter, som avtaler mellom entreprenører og leverandører, mellom byggevarehandel/grossister og produsenter eller avtaler mellom profesjonelle byggherrer og leverandører. Det er en forutsetning at standarden anvendes uten andre endringer eller avvik enn det standarden selv åpner for.

Regler for avtaleinngåelse

Komiteen har erfart at det er et stort behov innenfor bransjen for å få standardisert måten avtaler inngås på. Det er derfor tatt inn et eget kapittel med regler og prinsipper for avtaleinngåelse. Dette er gjort av to grunner; for det første vil partene kunne ha lagt standardens regler til grunn for avtaleinngåelsen, for eksempel ved at det er vist til standarden i tilbudet eller i tilbudsgrunnlaget, eller ved at bestillingen skjer på grunnlag av en samarbeidsavtale som viser til standarden. For det andre vil regler om avtaleinngåelsen kunne ha en betydelig oppdragende effekt på bransjen.

Svært mange tvister gjelder tolkingen av kontrakten. Komiteen har lagt to av hovedprinsippene for tolking av avtaler i norsk rett til grunn: prinsippet om at avtaler skal tolkes objektivt, og læren om plassering av risikoen for uklarheter.

Lanseringsseminar

Standard Norge inviterer til seminar den 12. september for lanseringen av NS 8411 og NS 8412 med kontraktsbestemmelser for kjøp av byggevarer og tekniske produkter. På lanseringen vil du få et overordnet innblikk i innholdet i de nye standardene, og sentrale aktører vil dele sine erfaringer. Seminaret er tilrettelagt for fysisk eller digital deltakelse.

Tid: Torsdag 12. september kl. 09.00 – 12.00 (frokostservering fra 08.30)
Sted: Virke, Henrik Ibsens gate 90, Oslo, eller digitalt

Les mer og meld deg på seminaret her.